執業律師・住商不動產 建國民生加盟店 營業員
創辦人 陳哲瑋律師
執業以來，陳哲瑋律師經手數百件不動產、遺產繼承、離婚等家事案件。許多案子走到法院，回頭看才發現：問題其實在簽約那一刻，甚至在買房時決定用誰的名義，就已經埋下了。一開始多看一眼，往後就不必花好幾年打官司。
也看過太多人遇到隱瞞瑕疵的賣方、付款出問題的買方，或只想趕快成交的仲介，不知道怎麼保護自己，損失動輒數百萬、上千萬元；還有人沒有事先做好財產規劃，最後家人為了一間房子打遺產分割官司，或面臨稅務爭訟。
因此決定走到交易的最前端：以住商不動產營業員的身分參與買賣，從看屋、審約、付款到交屋，用律師的眼光先把風險找出來，從源頭保護每一筆交易。
以營業員身分居間服務買賣雙方，法律檢核的目的是交易安全，而不是替任何一方爭取條件。
營業員證明 113年登字第469557號，任職豐陞不動產仲介經紀有限公司（住商不動產 建國民生加盟店）。內政部查詢系統 →
律師證書 112台檢證字第17084號。陳哲瑋律師主持陳哲瑋律師事務所，專辦不動產、遺產繼承與家事案件。法務部律師查詢系統 →
買賣之外的訴訟、繼承、傳承與考照，由同一個律師團隊延伸服務。
每一筆交易背後，都是一個家庭的重要決定。
林小姐繼承房屋出售範例爸爸留下的老公寓，五個兄弟姊妹有一個一直不同意賣。陳律師評估後依土地法第 34 條之 1 的程序處理，通知、提存一步一步來，最後順利賣掉，家人之間也沒有撕破臉。
黃先生移民海外，處理在台房產範例人在國外，台灣的房子空了好幾年沒人處理。從海外授權文件、稅費試算到出售過戶，大部分都能遠端完成，不用特地飛回來好幾趟。
張太太繼承登記與買賣範例先生過世後，才知道要辦繼承登記、申報遺產稅，還想把房子賣掉換小一點的。從繼承程序一路辦到買賣過戶，一條龍處理，不用在代書、律師、仲介之間來回跑。
陳先生首購族範例簽約前陳律師先調謄本，發現賣方的房子剛被登記假扣押，當場建議暫停付款。後來換了一間產權乾淨的，現在想起來還是捏一把冷汗。
吳小姐賣屋｜漏水告知範例以前修過漏水，本來不知道要不要講。陳律師建議把修繕紀錄寫進說明書和契約，交屋後買方也沒有任何爭議，賣得很安心。
李先生買房前的持有規劃範例買房前先比較登記在自己、夫妻各半或子女名下，算過贈與稅和以後的房地合一稅，最後決定夫妻各半，數字攤開來看一目了然。
許太太離婚後共有房屋範例和前夫共有一間房子，一直談不攏。陳律師把出售流程和價金分配寫清楚，雙方都同意後順利賣出，各自拿回自己的那一份。
周先生換屋範例賣舊屋、買新屋的時間點很趕，陳律師提醒重購退稅的期限和條件，把該準備的文件一次列清楚，退回了一筆土地增值稅。
物件評估、產權疑問、稅費試算，加 LINE 直接問。
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